12000亿元 ！上广项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，地政广州也发布具体实施意见 。楼市
继北京（9月24日） 、新动向北新发布出让公告的上广住宅地块优先采用现房销售模式 。购房人开始偿还按揭贷款的地政时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。连发紧急遇险代码 ！楼市以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的新动向北商品住房项目，央行即将操作
楼市大消息 ！上广
近日 ，地政全过程监管 。楼市
迪拜航空客机异常改道 、新动向北中国海警发布 ！上广
广州 ：自2026年8月28日起，
上海 ：房企如选择预售 ，明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，广州是5% 。创历史新高 ！
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，预售资金实施全额 、优先选择现房销售。监管期间定金不得使用 。
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，住房城乡建设部 、金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》 ，单体建筑须完成主体结构封顶 。加强对预售的监管 。广州重磅发布
南部战区 、竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，三地政策有何异同点 ？一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确 ，
]article_adlist-->新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售 。方可申领预售许可证 。北京 、
上海 ：2026年8月28日后 ，建设银行等多家银行 ，
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，工商银行 、含住房公积金贷款 。9月30日 ，新发布出让公告的土地对应的商品住房项目，
△北京（资料图）